Vedligeholdelse og ombygning af lejligheder

Alle ejere har jf. foreningens vedtægter pligt til at gennemføre nødvendig vedligeholdelse og fornyelse af lejlighederne. Det gælder maling, tapetsering, gulve, træværk, murværk, ruder, sanitære og andre installationer i lejligheden.

 

Foreningen har vedligeholdelsespligt for foreningens fælles ejendom, endvidere ydersiden af indgangsdøre til de enkelte lejligheder, det udvendige mur- og træværk, alle udvendige vindues- og dørpartier samt altaner.

Flere ejere har i den senere tid valgt at udskifte de gamle vinduer med et lags glas el.lign. til termovinduer. Da ejendommen har bevaringsværdi 4, så stiller kommunen en række krav til dens vedligeholdelse og renovation.

 

Ved udskiftning er det derfor et krav, at det nye vindue:

• er af en type, der som udgangpunkt er udført som ejendommens øvrige vinduer eller så tæt på det oprindelige som muligt
• er af træ (vinduer i plast godkender kommunen ikke)
• at det har farven antracitgrå ral 7016

De fleste ombygninger af lejligheder kræver tilladelse af Københavns Kommune. Det anbefales derfor, at den enkelte ejer retter henvendelse til kommunen for afklaring af regler, inden arbejdet påbegyndes. 

Det er god stil at give naboer besked ved større vedligeholdelsesopgaver. Sæt eventuelt en seddel op i opgangen med information om, hvad der skal laves, hvornår arbejdet forventes gennemført og hvor længe det ca. vil vare.

Ved opgaver, der sviner meget, er det beboerens ansvar, at der daglig ryddes op og gøres rent på fællesarealser, uanset om det er vedkommende selv eller håndværkere, der udfører opgaven. Hvis det skønnes, at rengøringen ikke er tilstrækkelig, kan bestyrelsen bestille ekstra rengøring for ejers regning.